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                                                                  大发pk10-融创孙宏斌:计划用3-5年时间将文化和医疗康养

                                                                  文章来源:网络    发布时间:2019-12-06  【字号:      】

                                                                  在昨日舉辦的融創中國康養品牌發佈會上,融創中國董事會主席孫宏斌表示,計劃用3-5年時間將文化和醫療康養做到頭部位置。

                                                                  12月5日,融創中國宣佈全面佈局醫療康養產業,並發佈康養品牌“融愛傢”。至此,融創形成以地產為核心主業,以及物業、文旅、文化、會議會展、醫療康養業務的六大板塊。該集團董事局主席孫宏斌稱,計劃用3~5年時間,將文化和醫療康養板塊做到頭部位置。

                                                                  實際上,融創進軍康養早有端倪。10月27日,融創與清華大學、青島市人民政府及西海岸新區管委分別簽署協議,確立在青島西海岸新區合作共建“清華大學附屬融創青島醫學中心”。11月29日,雲南省委書記陳豪會見孫宏斌一行,雙方表示將助力雲南文旅、康養產業轉型升級。

                                                                  所謂康養產業,即以康養、旅居、地產、醫養等為集合的新型產業。隨著人口老齡化加劇,大健康市場潛力持續擴大。據中共中央、國務院印發的《“健康中國2030”規劃綱要》,2020年我國健康服務業總規模要大於8萬億,2030年再翻一番,達到16萬億。

                                                                  政策導向和市場需求雙重加持下,眾多房企紛紛佈局。不僅是融創,包括泰禾集團、陽光城、中國恒大、萬科A、綠城中國、保利發展等房企均進軍醫療行業或與醫療企業合作。

                                                                  有業內人士表示,除瞭擁有雄厚資金,房企通過地產開發銷售積累的大量業主,都可成為大健康產業的潛在客戶。同時,地方政府支持產業集群類綜合體項目,可為當地貢獻稅收、促進就業、導入人口。更重要的是,如今地價高漲,房企可借此低價獲取土地資源。

                                                                  而融創在醫療康養的首發之地青島,投資力度頗大。孫宏斌透露,融創在青島投資超過三千億元。截至目前,融創康養項目共計22個,其中已建設項目14個,主要分佈在山東、雲南、河南、四川等地。

                                                                  但是,當下康養行業盈利模式尚不清晰,已佈局的企業多數仍在探索階段。以萬科為例,截至2018年,萬科養老項目約170個,基本都處於虧損狀態。鬱亮曾公開表示,養老業務剛發芽,前期試錯階段可以不掙錢,甚至可以虧本,但一定要突破做地產的思維和習慣。

                                                                  行業研報表示,康養地產項目的收益來源包括一次性收入來源,即獨立住宅銷售收益;以及長期性收入來源,包括租賃項目的出租收益、配套設施的經營收益。眾多開發商仍擺脫不瞭依賴地產銷售的窠臼。

                                                                  融創亦看到這一現狀。該集團執行董事、執行總裁兼北京區域集團總裁荊宏坦言,康養行業普遍虧損,還需地產業務進行反哺,或多或少帶有公益性質。“但從長期來看,隨著真正意義的長護險推出,這將是非常有前途的產業。”

                                                                  孫宏斌進而解釋,融創康養業務將圍繞三個方面,一是做養老中心,二是為社區做養老服務,三是做候鳥式養老。“3-5年不掙錢也沒關系,要把產品做好,一定會起來的”。跟文旅業務類似,融創未給康養板塊定下短期盈利紅線,而是著眼於搶占賽道、長遠佈局。




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